山东龙口旅游地产项目进京推介

人民网北京11月30日电（记者孙红丽）近日，由翔海房产和新南山地产携手打造的海泰居项目在北京举行推介会，推出赴龙口看房、购房等一系列优惠政策。

据悉，作为烟台下辖县级市，龙口地处北纬37°，北有东海黄金海岸线，南有5A级南山旅游景区，气候变化平缓，旅游、度假、养老皆宜。

近年来，绿地、融创、碧桂园等大型开发商相继进入龙口。其中，位于龙口的融创“东海湾”项目总体量超过10000亩，开发周期将长达数年。今年6月，绿地集团1.7亿在龙口拿地180亩，开发龙口海景房项目。

随着全国性大型开发商的入驻，龙口的旅游地产出现了小幅升温。

翔海集团销售负责人宁智德告诉记者，楼市调控以来，房地产市场正在降温，大型房企纷纷上马旅游地产项目。龙口经济实力扎实过硬，既可兼顾生活，又具备未来发展潜力，需求量还是有的。

据翔海集团董事长王明介绍，海泰居购房者中来自北京的购房人占到了40%左右，其他还包括有很多上海、南京、西安、太原的购房者。

业内指出，老龄化和逆城市化趋势是旅居市场发展的重要原因。随着中产阶级的崛起，消费需求向多元化趋势发展，人们对享受消费的要求日益提高。除了满足日常生活的居住地外，作为第二居所的旅居住宅也越来越受到青睐，市场需求逐渐扩张。

新南山地产东海区域总经理殷国超说，海景房之所以倍受人们的追捧，不仅是因为有城市地产无可比拟的绝佳居住环境，更是因为它的稀缺性和升值空间。国家已明确将自然岸线纳入海洋生态管控红线，加之史上最严围填海管控措施的出台，现售的海景房随之炙手可热。

宁智德告诉记者，海泰居项目主打养老，均价6000元/平方米左右，目前首期4800套现房中首批700多套已经销售一空。

据悉，海泰居项目由翔海房产和新南山地产携手打造，实行全封闭式管理并且安装人脸、车辆识别系统，天然气、地暖每户一表，分户计量。项目总占地21万㎡，总建筑面积31万㎡，绿化率为38.8%，容积率 1.48 ，多层、小高层得房率均在80%以上。

(责编：孙红丽、夏晓伦)