随着下半年以来加速去化，禹洲集团增速可观。12月10日，禹洲地产股份有限公司（01628.HK）发布11月业绩报告,2018年11月集团合约销售金额人民币103.01亿元，同比倍升240%，为禹洲史上最高单月销售；合约销售面积为734,739平方米，同比劲升259%。集团2018年11月合约销售均价约人民币14,020元/平方米。
禹洲地产其前十一个月合约销售金额达人民币504.71亿元，同比上升37%；合约销售面积为3,353,820平方米，同比劲升156%。集团2018年前十一个月合约销售均价约人民币15,049元/平方米。另外，累计的认购未签约金额约人民币3.62亿元。
多盘联动销量可观 厚积薄发屡创佳绩
11月初，禹洲发起多盘联动的特惠活动，覆盖全国项目所在的26个城市。此后多地楼盘相继开售。同比前三个季度，禹洲在年底发力明显。
11月16日，禹洲·嘉誉公元盛大开盘，近千人开启抢房大战，成交量在两个小时内急速飙升，首开即大获成功。11月17日，禹洲地产扬州壹号作品——禹洲扬子·嘉誉风华开盘，推出4栋楼共计284套房源，短短40分钟全部售罄。11月24日，位于泉州惠安核心区域的禹洲城市广场8期新品开盘，当日劲销约9成。11月28日，上海禹洲雍贤府最新一期房源开盘，当日销量达158套。
此外，禹洲地产年初收购的赛洛城项目及菱角湖项目，带领武汉在今年首次贡献合约销售，实现了业绩的“新起点”，进一步优化了集团各区域销售分布结构。销售实力可见一斑。
业内人士分析表示，当前房地产市场具备较大发展空间，各大房企依然有望在年底再度提振销售业绩。在市场降温的大背景下，行业集中度仍在攀升，大型房企依然具备了较好的发展机会和发展态势。
此外，凭借良好的产品品质，以及过去一年在营业收入、企业净利润、资产总额、纳税总额等多方面的优异表现，禹洲集团还获得了地产行业内多个权威机构的认可和看好。
11月5日，漳州·禹洲雍江府成功斩获由业内著名地产专业杂志《时代楼盘》颁布的2018年第十三届金盘奖华南地区“年度最佳预售楼盘奖”。 11月17日，福建省企业与企业家联合会、福建日报社、福建省广播影视集团等联合发布“2018年福建省企业百强榜单”，禹洲集团荣登榜单第27名。
11月21日，“2018年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖颁奖典礼”在香港举行。禹洲商业凭借稳健的运营、多元化布局及卓越的产品能力，获得“2018年度中国商业地产运营能力”第28强。
加强土地储备、拓宽融资渠道 禹洲运营稳健
在过硬的产品质量和销售能力之外，禹洲集团巨大的发展潜力更得益于其自身充裕的现金流和土地储备，以及强大的融资能力。
禹洲集团目前已布局长三角区域、海西经济区、环渤海区域、粤港澳大湾区、西南区域及华中区域。根据禹洲发布的2018年中期业绩公告，截至6月30日，禹洲地产的土地储备总可供销售建筑面积约1,725万平方米，货值超人民币3,000亿元，能够满足未来三至四年的发展需求。
11月15日，禹洲地产以总价人民币15.23亿元成功斩获中山市火炬开发区优质地块，成为继香港、惠州、佛山之后，布局在大湾区的第四城。成交楼板价仅人民币5,610元/平方米，周边在售项目价格约人民币19,000元/平方米，盈利空间巨大。该区域为1990年成立的国家级高新区，定位为粤港澳大湾区科技产业创新重要基地、文旅休闲目的地，未来发展受到政府重点支持。
禹洲集团执行总裁蔡明辉介绍：“通过收并购禹洲集团储备了大量的优质的土地，以及我们提前做好整个战略的前瞻性的布局，所以在前几年土地市场竞争激烈的情况下，我们土地储备的成本在不断地下降，为未来盈利留出了更多空间”。
除了大量的土地储备，禹洲还拥有充裕的资金储备。截至2018年6月，禹洲集团持有的现金已达到250亿元。8月31日，华侨城亚洲以15.84亿元人民币认购禹洲地产增发的4.60亿股，成为禹洲地产第二大股东。11月28日，民生银行与禹洲集团进行战略合作签约，授信金额达150亿元人民币。
此外，11月20日，联合评级国际有限公司首次授予禹洲地产“BB”的国际长期发行人评级，展望“稳定”。联合评级国际预期禹洲地产将继续保持不低于30%的毛利率水平，通过积极收购土地的方式保持合约销售增长，并在扩大经营规模的同时，将负债增长维持在一个合理的区间。
业内分析认为，凭借优异的业绩表现、丰富的土地储备、稳健的风险控制以及良好的融资表现，禹洲集团有望在未来三年内正式迈入千亿大关。
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