楼市再逢春季启动时节，众多土地市场的率先热度给2014年的高端住宅增添更多紧张感，高性价比纯居住产品的稀缺性进一步加强。尤其针对改善性家庭置业，愈加增长的整体生活需求与房价高企现状的反差进一步挤压着置业选择。
马年伊始置业资源的稀缺，使得北部核心高端居住区价值进一步凸显，优质住宅的应时而出，无疑最大化满足家庭人群的购买。就在3月即将到来前夕，地处北五环核心的
亚奥·
金茂悦四期正式启动，在同时拥有区域环境、产品内在、配套教育等诸多优势的家庭产品即将面市，给了升级改善家庭一次置业良机。
北五环改善住宅绝版在即
“核心居住区+品牌房企
现房+优质教育资源”如此高配比产品，在进入马年后的北京楼市已经濒临绝版。究其原因，一方面缘于住宅市场“高端化”趋势，一方面也缘于符合此类标准的产品愈加稀缺。
伴随着2月以来北京市场的复苏，土地市场的成交趋势将未来新兴住宅产品推向更广阔的六环一线，在此衬托下，五环沿线因其完善的成熟性，使众多高性价比产品倍显珍贵。另据统计，目前北京改善型产品占北京所有供应量的30%，而五环沿线改善产品只占到9%，北五环区域改善型产品日益稀缺。
亚奥·
金茂悦的适时启动，无疑为区域价值确立新的性价比标准。作为首屈一指的品质大盘，金茂悦的
现房，不仅给了置业家庭率先入住的机遇，也将奠定亚奥未来价值走向。
亚奥板块步入全生活体系
当北五环区位价值走向稀缺时，亚奥板块的自身居住生活条件则走向完整成熟阶段。从2008年奥运会至今的市政多年营建，及配套高速发展，位于北中轴线上的亚奥居住区已经脱颖而出。并凭借自身独有的环境优势，大有超越东部板块的趋势。无论是大型跨国公司的不断进驻，还是品牌商业配套的不断崛起，都促进着亚奥步入“全生活体系”。
“10分钟生活圈”足以代表亚奥·金茂悦的便捷购物生活，5分钟即到新北辰超市、华堂精品超市，10分钟即到沃尔玛、家乐福、物美、京客隆、欧尚。更为重要的是，公园绿肺环抱确立了高品质生活基础，在亚奥·金茂悦周边，680公顷奥林匹克森林公园就足以领衔北京之首，加之朝来森林公园、清河郊野公园等5大公园环绕，“10分钟公园圈”生活足以满足全家庭各种运动休闲。
同时，连接市中心的交通路网也在快速贯通，随着地铁14号线在2014年底通车，以及地铁17号线2017年运行，亚奥·金茂悦周边两横七纵六地铁的便利交通，使得业主无论是出入中关村、机场、CBD还是燕莎等商圈，均无往不利，迅捷可至。
金茂悦小业主直通名校教育 景山学校至臻兑现
比之住区资源的稀缺，锁定名校教育资源则更倍显珍贵。作为全家庭置业的重要配套，“九年一贯制教育”景山学校的直接入学优势，给了亚奥·金茂悦业主子女最为稀缺的利好。
就在去年12月20日，北京方兴融创房地产开发有限公司、北京市朝阳区教委与东城区教委、北京景山学校共同签署合作办学协议。这也标志着，亚奥·金茂悦业主子女将确定成为景山学校的生源，为“赢在起跑线”增添保障。
据悉，北京景山学校创办于1960年。是一所专门进行城市中小学教育试验的学校。是全国和北京市的重点学校，联合国教科文亚洲教育更新计划联系中心之一。1983年9月，相关领导为景山学校题词“教育要面向现代化，面向世界，面向未来。”
合作办学正式启动后，成立北京景山学校朝阳学校，性质为公办九年一贯制学校，按照城乡一体化模式管理，行政归属、人员编制属朝阳区教委；北京景山学校范禄燕兼任新学校校长，拟定于2015年9月开学。按市区有关政策优先满足方兴融创旗下望京·金茂府及亚奥·金茂悅两个项目的业主子女入学需求。为保证优质教育资源浓度不被稀释，景山学校朝阳学校的课程和教学理念将与景山学校完全同步。
九大价值体系武装悦系楼王 6号楼现房入市
2014年,亚奥·金茂悦即将迎来兑现年，金茂“悦系”备受置业者推崇的九大价值体系成就了四期6号楼最后低密80套现房的至臻品质，无论是135平方米改善三居还是157平方米舒适三居，均代表了亚奥·金茂悦的最高新水准。
除去北五环巨大的土地价值及亚奥板块稀缺的区域价值，作为“悦系”的开山之作，传承金茂系产品理念、户型设计理念及精装理念，尽显完善功能和绿色宜居。
在九大价值体系中，现房价值尤其凸显。在拥有区域稀缺性的基础上，即买即住的现房优势，大大缩短业主置业及入住周期，高效保证业主现金流等回报率问题，实体现房零交易风险。据悉，本次推出的6号楼为项目最后的两栋产品之一，稀缺价值不彰自显。10层低密度产品, 一梯两户共4单元,构成了80套低密户型，在保证居住舒适度的基础上，通过更为契合的亲情设计，将全家庭成员宜居理念变为现实。既有满足不同家庭生活而动静分区的合理布局，又有起居室与餐厅的大尺度连接空间，并通过最大化的收纳利用避免空间浪费，将不同的生活方式与共同的家庭氛围有机地结合在一起，真正实现全家庭的共享共乐。
作为亚奥·金茂悦最具代表性的悦系全改善产品，四期6号楼享有位置最优、景观最优—楼栋位置占据整个园区最中央。东侧紧邻中央水景区，与园区内最大仪式感园林零距离接触；南北两侧10层、8层低密度产品，结合较为舒适的楼间距，充分保证采光和视觉感受；西侧开阔坡地草坪，给予楼座专属独立活动空间。80席稀有数量的生活范本，于项目内难在寻找。内外双向稀缺价值，成为名副其实的优选样本。
在亚奥·金茂悦的产品打造过程中,项目开发团队不断进行自我优化，在亚奥·金茂悦现房即将呈现的过程中，开发商团队对精装修呈现进行百余项优化以确保品质，以“三级施工审核机制、百项细节优化、20项增加成本精装优化”的精装水准更贴近生活细节，使便利性、实用性与安全感兼顾。延续一贯服务水准，亚奥·金茂悦星级物业贴心为悦系业主指定细致服务，前置物业服务体验，并根据悦系业主需求制定相关的大区服务方案。结合实际情况，形成一套切实可行且具有极高品质的物业服务体系并加以贯彻执行，使每一位业主都能感受到无限的温暖和尊贵。
2014年是亚奥·金茂悦向客户兑现承诺的一年，现阶段项目已进入现房阶段，作为自身仅有的低密产品，更具收藏价值，真正成为北五环，乃至京城改善型首选力作。文/甘放
