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天府新区最新规划,这里才是中心!

2018-11-13 18:54 来源:互联网综合
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原标题:天府新区最新规划,这里才是中心!

都说天府新区是“未来成都的市中心”那么你知道天府新区的市中心又在何处?估计很多人会不假思索地回答:“当然是兴隆湖-秦皇寺啊!”对不起,这种说法已是

旧提法、老概念、过去时

因为,「天府中心」已经横空出世

11月初,天府新区官方公号“天府发布”推文《天府中心,成都未来城市的中心区域!》,重磅介绍了「天府中心」这一史诗级新规划,引发了爆炸式的反响和热议。

事实上,「天府中心」的规划初案,在今年7月就已出炉,规划提到,天府新区成都直管区按功能布局,被划分为“一中心三城七镇”,本文主角「天府中心」,就是其中的“一中心”。

不过规划出炉时,「天府中心」只是一个初步概念、没被重点宣传,所以一直鲜为人知,直到11月份这篇“官宣”发布后,「天府中心」才正式、系统、全面地进入大众视野。

所以,「天府中心」指的是哪里?

它的范围,北至沈阳路、南至广州路,西至剑南大道,东至通州路,由天府大道中轴向两翼扩散形成,呈不规则的瓦片形状,占地43平方公里。

就是这么一个区域,位置可谓天生优越,不仅“紧抱”天府大道中轴,而且是三大功能区中,离三环主城/高新区最近的那个,担纲天府新区门户。

由于开发最早、政府投入巨大、加上诸多巨头企业合力助推,「天府中心」目前已成顶级城市资源扎堆之地,你能知道的新区“王牌项目”,包括中国第一高楼中海677、天府七中、七小、八幼、万达国际医院、天府中央公园、天府新区人民医院等,都无一例外地在这个范围内。

▲天府中心教育配套:天府七中与天府七小

拍摄者:x成都时间:11月6日

从房地产的角度看,一众明星楼盘,包括麓湖、蔚蓝卡地亚、万达天府一号,以及本月底开盘的建发·中央湾区也十分幸运地居于其间。

对于「天府中心」,业内评价颇高,成都房地产大V吴思竹,曾在撰文中多次强调“这是购房者应重点关注的区域”。城市学专家刘崇礼也指出“天府中心,是天府新区发展成果高度集中的展示区”。

更值一提的,是它的超级定位。「天府中心」定位为“国际化顶级商圈”,重点承载总部经济、新兴金融和现代服务业等“金字塔尖级”城市功能,故也被业内称为“金融城2.0版”

总部经济,更是这里的重头戏:即使才刚刚起步,「天府中心」就已入驻有中交、中冶、中铁、中建、中海677及万科总部大厦等总部企业17个,投资金额近700亿之巨,可谓“大牌拥簇、总部扎堆,地标云集”。

▲天府中心·总部经济区现状

拍摄者:X成都 时间:11月6日

▲天府中心·总部经济功能区未来图景

拍摄者:X成都 时间:11月6日

前段时间,「天府中心」对标东京新宿、深圳福田等国际知名CBD,完成了《天府中心总部经济功能区总体规划(2018-2035)》的制定,这意味着,「天府中心」建设标准直接向国际一流CBD看齐,且迈出了实质性的一步。

若进一步研究地图,还会发现:「天府中心」是三大功能区中,最小的一个,对于大天府新区来说,更是如同“芯片”的存在。

具体而言,「天府中心」仅占大天府新区2%,但就像上海陆家嘴、北京国贸一样,虽然面积微乎其微,但经济地位重中之重。

总而言之,这是一个“门户位置+中心之心+顶级资源+总部经济+稀缺面积”的43平方公里,它,就是天府新区的小心脏。

更大的惊喜:天府小心脏 藏了一条超级河湾

一波还未停息,一波又来侵袭

一纸规划,让天府中心横空出世

其间的一条超级河湾

也注定会被这个规划带火

这个河湾,正好位于「天府中心」范围内,与钓鱼嘴对望,名叫鱼嘴湾

鱼嘴湾呈“大U型”,有两处90°转角,弯弧巨大,奠定了其“天生骄傲”的景观视野与昭示位置。

更有趣的是,钓鱼嘴上,藏纳了一处湿地,鱼嘴湾中,又拥有一块河心岛,大湾背后,1200亩的浅水湾国际体育公园蔚然成型,飞鸟栖息,草木葱郁、流水潺潺,形成极其丰富的自然景观层次,所以,单论自然属性,它是天府新区不可多得的风水宝地。

这个大自然的馈赠,还偏偏遇上了“城市的造化”。

除了上文提及的「天府中心」,鱼嘴湾还属于“锦江生态带滨水商业商务区”,也同时被纳入锦江绿道“创意天府段”重点打造范围,是真正意义上的“三重城市规划红利叠加”。

下图,就是官方专门制作的“鱼嘴湾未来效果图”,是不是有国际大都会湾区既视感?

必达财经

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