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万达千亿文旅梦折戟,为何投资仅8亿的丹寨能笑到最后?| 视频

2019-02-25 14:46 来源:互联网综合
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过去一年河豚君的家乡贵州不断进入到文化社交场域中。《地球最后的夜晚》、《无名之辈》等电影让大众对云上贵州增加了期待,与此同时贵州也正在超越云南成为最强旅游省份。

众多元素中丹寨被提及得越发频繁。这个因为万达集团于此修建的扶贫小镇,因成功运营开始进入到更大众视线。它也成为一段时间内万达宣传的重要符号,2018年俄罗斯世界杯,开幕式的护旗手正是六位丹寨少年。

在遍地原生态苗侗村寨的黔东南州,“新鲜事物”丹寨小镇更是进入到了河豚君家人的讨论范畴,2019年春节家族群里就在讨论“小镇到底好不好玩”。事实胜过讨论,这个春节七天假期丹寨小镇游客超过21万人次。

万达千亿文旅梦折戟,为何投资仅8亿的丹寨能笑到最后?| 视频

“丹寨小镇投入8亿左右,年游客百万,再看看我们的万达城投入那么高,性价比完全不一样”,此前一位万达文旅高管在行业会议中曾表示。丹寨是万达的一个“非典型”成功项目,其映照的正是被寄予厚望的十几座城市文旅城。

2017年7月随着万达与融创的世纪交易,王健林的文旅帝国轰然倒塌。更多人不知道的是,打包出售的当月正值丹寨小镇开门营业,这座小镇给这个曾经在文旅领域投入最大的内地集团批下了另一个注脚。事实上,在万达集团遭遇监管危机时,丹寨成为了万达向外释放积极情绪的通道。

这是河豚君身处万达丹寨小镇中更多的联想与感慨:在万达“波澜壮阔”的文旅商业史中,丹寨是其中最特殊的一个,为什么它会成功。事实上,随着去年万达于延安等地签订文旅项目王健林的文旅梦并没有中止,那么 “小”丹寨的意义又是什么?


万达千亿文旅梦折戟,为何投资仅8亿的丹寨能笑到最后?| 视频


万达千亿文旅梦折戟,为何投资仅8亿的丹寨能笑到最后?| 视频

丹寨小镇的“非典型”成功

春节期间的凯里村寨,冷清的石板路上很少见到人,车程40分钟的丹寨小镇反而人来人往,在过年探访凯里亲戚的机会下,河豚君得以首次进入到这个“商业网红”小镇中。

丹寨县位于黔东南,总人口17万余人中有近4万人为贫困人口,相对于周边凯里市依托西江千户苗寨进入大众范围内,丹寨在很长时间内都处于孤寂状态,区域内非物质文化遗产并没有得到开发。


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万达将丹寨带入了全国视线。2014年12月,万达集团与丹寨县签订扶贫协议,起初双方计划开发养殖加工业,后被论证为效益难以持续且不利于环境,双方开启了另外一条路,在建技术学院之外万达开发一座旅游小镇,并发起一项专业扶贫基金。

王健林称在这个项目上耗费了大量精力, “两年来丹寨县我去过两次,专题会开了不下10次”。他与丹寨县长就万达经营利润流向的讨论在彼时也刷屏了互联网。

娱乐资本论的矩阵号河豚文旅(id:hetunwenlv)抵达丹寨小镇的早晨,村民们聚在一起进行“新年斗鸡争霸赛”,据悉从1月18日起整整一个月,古镇内会举行从烟花秀、音乐会,到英雄联盟与王者荣耀“电竞之夜”等活动。

万达千亿文旅梦折戟,为何投资仅8亿的丹寨能笑到最后?| 视频

在国内千篇一律的古镇和万达这座严肃管理企业释放的惯有气息,娱乐资本论的矩阵号河豚文旅(id:hetunwenlv)想象的丹寨小镇逃脱不出古旧沉闷的气息,但仅仅“斗鸡争霸赛”和围观的大量年轻人已打破了河豚君惯有印象,这里拥有着年轻活力。

整个丹寨小镇采用统一具有民族特色的建筑外观,小镇总建筑面积为5万平米,一条融入东湖自然景区,以苗、侗、水等少数民族传统建筑特色为主的文旅街区全长达1.5公里。这条街区也是丹寨小镇一期最大的建筑标识。

同国内其他旅游小镇相比,丹寨小镇也有其自身的特点。其中三分之二的核心业态都由非物质文化遗产、民俗文化等体验型业态组成。简单而言,这里更民族更文化。

在领易咨询总经理、建筑中国特色小镇商学院院长邹毅看来,万达在这个项目中已经摸到了国内做文旅街区的一些规律。“丹寨小镇这个项目可能汲取了像丽江、阳朔、宽窄巷子这种文旅街区的特点,把商业购物和民俗体验、旅游体验结合在一起”。

万达千亿文旅梦折戟,为何投资仅8亿的丹寨能笑到最后?| 视频

丹寨万达小镇的文旅演艺项目《锦绣丹寨》

作为首位丹寨本土的轮值镇长,媒体人熊懿直到现在,也会每隔几周就从工作地方贵阳回一趟丹寨,她看着这里发生的一切变化。

“这里像丹寨人的后花园一样,大家吃完饭就会去散步,已经是这里很常态的生活方式了”,在熊懿看来,这种综合性业态在自然景观显著的黔东南反而是另一种“新鲜”。

这决定了小镇的客群结构,除了跟随旅行团或者自驾游来到小镇的游客,更主流的依然是本地人。同本地居民生活娱乐紧密结合的业态,都增加其在小镇的中复购和高频消费提供了可能性。

万达千亿文旅梦折戟,为何投资仅8亿的丹寨能笑到最后?| 视频

丹寨万达小镇上的明记伞铺

媒体人熊懿利用自己职业为丹寨做了大量宣传工作,这也是轮值镇长的基本工作。例如第二任轮值镇长同时也是导演的袁卫东,此前就为丹寨拍摄了微纪录片,并着手对丹寨县进行电影勘景,“未来拍摄电影如有需要,我将优先在丹寨小镇附近取景”。

特定意义的扶贫反而让丹寨小镇在创意操作上拥有更高的自由度。让各行业有影响力的人群通过“镇长”一职做宣传,并提出各自角度的运营方法就是其中突出一例,这项创意在2018年斩获了包括戛纳国际创意节铜狮大奖在内的4项国际大奖。

河豚君前往丹寨的当天因为天气阴冷,并没有感受到人山人海的场景,游客量并不多,但根据小镇上的商户介绍,“大年初一初二时,街上人多到走不动路”。

必达财经

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